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이 동네에 무슨 일이 — 소식 7건(호재 6 · 악재 1) · 우리가 마지막으로 확인한 날 2026-10-07
[확정]호재
2024-11-27 국토교통부·성남시 발표 · 샛별마을(라이프·동성·우방·삼부·현대) 2,843세대 · 양지마을(금호·청구·한양) 4,392세대 · 시범단지(현대·우성·장안타운건영) 3,713세대(성남시)
우리가 마지막으로 확인한 날 2026-10-07
[확정]호재
2026-01-19 시범단지(23·S6)·샛별마을(31·S4)·목련마을(6·S3) 고시 · 2026-01-27 양지마을(32구역 · 계획 6,839세대 · 최고 37층) 고시 · 사업시행자 지정 고시 2026-06-26~07-27(성남시)
우리가 마지막으로 확인한 날 2026-10-07
[계획]호재
2026-09-29 성남시 발표 · 22구역 시범단지1 4,200호 · 33구역 파크타운 3,025호 · 34구역 푸른마을 2,598호 · 5개 구역 13,429호 중 셋 · 12월 지정·고시 계획(성남시)
우리가 마지막으로 확인한 날 2026-10-07
[확정]호재
2025-06-09 성남시청 누리집 고시(데일리안 2025-06-10 「9일」) · 「노후계획도시 정비 및 지원에 관한 특별법」 제6조 · 2035년까지 분당신도시 전역 단계적 정비
우리가 마지막으로 확인한 날 2026-10-07
[착공]호재
총사업비 369억 원 · 왕복 8차로를 유지하며 단계 시공 · 분당방향 개통 2026-07 → 2026-12 · 전체 준공 2027-12(성남시 2026-07-20)
우리가 마지막으로 확인한 날 2026-10-07
[계획]호재
2025-12-12 국토교통부 승인·고시(경기도) · 판교역~오포 9.50㎞ · 9,451억 원 · 분당 서현동을 지난다(경인일보 2025-12-12)
우리가 마지막으로 확인한 날 2026-10-07
[확정]악재
2025-10-15 주택시장 안정화 대책 · 성남시 분당구·수정구·중원구 — 조정대상지역·투기과열지구(10-16 효력) · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31(국토교통부·금융위원회 · 경기일보)
우리가 마지막으로 확인한 날 2026-10-07
소식은 공식 발표와 언론 보도에서 판정과 주소만 옮겼다. 호재·악재는 동네 사정을 가른 것이고 가격을 내다본 말이 아니다.
빨간 선은 생활권 경계다. 말풍선은 생활권 대표단지의 최근 실거래가다. 확대하면 단지 점이 나온다.
지도에 점이 없는 단지 — 효자촌(미래타운)
바탕 지도 © Kakao · 법정동 경계: 국토교통부 · 브이월드(2026-09-09) · 지도·아파트·역·철도: © OpenStreetMap contributors · 동네: 공식 생활권 자료가 없어 법정동·마을 이름·역 이름으로 가른 것(동네열바퀴가 정함) · 법적 효력이 없는 참고 지도
거른 규칙 — 2021년 이후 해제분을 뺀 매매가 10건 이상이고 최근 12개월에 1건 이상 계약된 단지만 · 법정동 서현동 전체이고 소식의 사업지 안팎을 가르지 않았다
| 단지 | 건축 | 12개월 | 마지막 계약 |
|---|---|---|---|
| 시범우성 | 1991 | 74건 | 26.07.06 |
| 시범현대 | 1991 | 62건 | 26.07.30 |
| 시범한양 | 1991 | 39건 | 26.09.09 |
| 시범한신 | 1991 | 36건 | 26.09.28 |
| 효자촌(임광) | 1992 | 24건 | 26.07.22 |
| 효자촌(화성) | 1994 | 18건 | 26.09.04 |
| 효자촌(삼환) | 1992 | 17건 | 26.09.11 |
| 시범삼성 | 1991 | 13건 | 26.07.10 |
| 효자촌(동아) | 1992 | 12건 | 26.07.24 |
| 효자촌(현대) | 1992 | 12건 | 26.09.15 |
| 효자촌(럭키) | 1994 | 11건 | 26.07.17 |
| 효자촌(대창) | 1994 | 10건 | 26.07.15 |
| 효자촌(대우) | 1994 | 7건 | 26.07.10 |
| 효자촌(미래타운) | 1994 | 3건 | 26.07.27 |