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이 동네에 무슨 일이 — 소식 6건(호재 5 · 악재 1) · 우리가 마지막으로 확인한 날 2026-10-07
[착공]호재
2025-11 청약(특별공급 11-10 · 1순위 11-11) · 873가구 중 일반분양 102가구 · 지하 3층~지상 28층 12개 동 · 입주 2027년 10월(파이낸셜뉴스 2025-11-03)
우리가 마지막으로 확인한 날 2026-10-07
[착공]호재
2026-09 청약 · 1,149가구 중 일반분양 143가구(특별공급 77 · 일반 66) · 당첨자 발표 10-02 · 정당계약 10-13~17 · 입주 2027년 12월(뉴시스 2026-09-20)
우리가 마지막으로 확인한 날 2026-10-07
[계획]호재
2026-09-29 성남시 발표 · 38구역 한솔마을2 1,872호 · 5개 구역 13,429호 중 하나 · 12월 지정·고시 계획(성남시)
우리가 마지막으로 확인한 날 2026-10-07
[확정]호재
2025-11-10 성남시 「탄천 교량 공사 18곳 완료」 · 정자교는 양측 캔틸레버를 끊고 그 자리에 보도교를 새로 놓는 방식(성남시)
우리가 마지막으로 확인한 날 2026-10-07
[계획]호재
2025-12-12 국토교통부 승인·고시(경기도) · 성남도시철도 2호선(판교트램) 금토동~정자역 본선 10.90㎞ + 운중동~백현동 지선 5.96㎞ · 6,264억 원
우리가 마지막으로 확인한 날 2026-10-07
[확정]악재
2025-10-15 주택시장 안정화 대책 · 성남시 분당구·수정구·중원구 — 조정대상지역·투기과열지구(10-16 효력) · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31(국토교통부·금융위원회 · 경기일보)
우리가 마지막으로 확인한 날 2026-10-07
소식은 공식 발표와 언론 보도에서 판정과 주소만 옮겼다. 호재·악재는 동네 사정을 가른 것이고 가격을 내다본 말이 아니다.
빨간 선은 생활권 경계다. 말풍선은 생활권 대표단지의 최근 실거래가다. 확대하면 단지 점이 나온다.
지도에 점이 없는 단지 — 느티마을(4단지)(공무원) · 느티마을(3단지)(공무원)
바탕 지도 © Kakao · 법정동 경계: 국토교통부 · 브이월드(2026-09-09) · 지도·아파트·역·철도: © OpenStreetMap contributors · 동네: 공식 생활권 자료가 없어 법정동·마을 이름·역 이름으로 가른 것(동네열바퀴가 정함) · 법적 효력이 없는 참고 지도
거른 규칙 — 2021년 이후 해제분을 뺀 매매가 10건 이상이고 최근 12개월에 1건 이상 계약된 단지만 · 법정동 정자동 전체이고 소식의 사업지 안팎을 가르지 않았다
| 단지 | 건축 | 12개월 | 마지막 계약 |
|---|---|---|---|
| 한솔마을(5단지)(주공) | 1994 | 154건 | 26.09.12 |
| 한솔마을(4단지)(주공) | 1994 | 45건 | 26.08.25 |
| 파크뷰 | 2004 | 43건 | 26.09.04 |
| 상록마을(우성)1 | 1994 | 31건 | 26.08.29 |
| 더샵분당파크리버 | 2021 | 29건 | 26.08.17 |
| 정든마을(2단지)(동아) | 1995 | 29건 | 26.09.02 |
| 정든마을(6단지)(우성) | 1994 | 27건 | 26.09.05 |
| 한솔마을(1단지)(청구) | 1994 | 25건 | 26.09.14 |
| 로얄팰리스 | 2003 | 22건 | 26.08.27 |
| 정든마을(5단지)(신화) | 1995 | 22건 | 26.08.31 |
| 한솔마을(3단지)(한일) | 1993 | 14건 | 26.08.14 |
| 한솔마을(6단지)(주공) | 1995 | 13건 | 26.08.21 |
| 미켈란쉐르빌 | 2003 | 12건 | 26.05.29 |
| 한솔마을(2단지)(LG) | 1995 | 12건 | 26.07.23 |
| 현대I-PARK1 | 2003 | 12건 | 26.08.17 |
| 현대I-PARK2 | 2003 | 12건 | 26.07.10 |
| 느티마을(4단지)(공무원) | 1994 | 11건 | 26.07.09 |
| 분당더샾스타파크 | 2007 | 11건 | 26.09.09 |
| 상록마을(임광) | 1995 | 11건 | 26.09.08 |
| 정든마을(7단지)(한진) | 1994 | 11건 | 26.07.10 |
| 정든마을(8단지)(한진) | 1995 | 11건 | 26.07.07 |
| 현대I-PARK3 | 2003 | 10건 | 26.09.04 |
| 느티마을(3단지)(공무원) | 1994 | 8건 | 26.07.29 |
| 상록마을(라이프2차) | 1994 | 8건 | 26.07.24 |
| 상록마을(보성) | 1995 | 8건 | 26.07.31 |
| 삼성아데나루체 | 2004 | 7건 | 26.05.12 |
| 동양정자파라곤(2단지) | 2004 | 6건 | 26.09.16 |
| 정든마을(1단지)(동아) | 1995 | 6건 | 26.08.01 |
| 상록마을(라이프1차) | 1994 | 5건 | 26.06.03 |
| 정든마을(4단지)(우성) | 1995 | 5건 | 26.08.12 |
| 동양정자파라곤(1단지) | 2004 | 4건 | 26.07.27 |
| 두산제니스 | 2003 | 4건 | 26.05.06 |
| 정든마을(6단지)(한진) | 1995 | 4건 | 26.07.24 |
| 동양정자파라곤(3단지) | 2004 | 2건 | 26.04.17 |
| 성원상떼뷰201동 | 2004 | 2건 | 26.08.24 |
| 아데나팰리스 | 2003 | 2건 | 26.05.15 |