홈 › 마천동

송파 오금·거여·마천(마천동)

이 동네에 무슨 일이 — 소식 7건(호재 6 · 악재 1) · 우리가 마지막으로 확인한 날 2026-10-07

[확정] 6 [착공] 1 · 꼬리표 뜻

소식은 공식 발표와 언론 보도에서 판정과 주소만 옮겼어요. 호재·악재는 동네 사정을 가른 것이고 가격을 내다본 말이 아니에요.

생활권 지도

전문가 영상으로 보는 이 동네

부동산 유튜브 채널이 이 동네를 말한 영상이에요. 요약은 그 영상에서 나온 말을 우리 말로 줄인 것이고 우리 판단이 아니에요. 단지의 앞날이나 값을 점치는 말은 옮기지 않았어요. 링크는 이 동네를 말한 대목부터 열어요.

• 15억 이하로 강남3구에 입성한다?! | 내집 환승 리포트 [마천]
  부릿지(머니투데이) · 2026.07.01
  거여·마천 재정비촉진지구(강남권 유일의 뉴타운)의 마천동 구역들을 정리해요. 마천1구역은 2026년 3월 촉진계획 변경으로 최고 49층·3,000세대가 넘는 계획이 됐고, 마천3구역은 4월 사업시행인가를 받아 GS건설 약 2,300세대로 감정평가·분양신청을 앞두고 있으며, 마천5구역은 신속통합기획으로 1월 조합을 세웠다고 해요. 먼저 입주한 거여2-1·2-2구역 단지를 기준점으로 들고, 남은 구역은 공사비·분담금·긴 기간이라는 부담이 크다고 짚어요.
  영상 보러 가기 ↗ 0:39부터
• 동기릿의 부동산의 영상
  동기릿의 부동산 · 2026.01.03
  거여2-1구역을 다시 지은 송파시그니처롯데캐슬(1,945세대)과 2-2구역의 e편한세상송파파크센트럴(약 1,200세대)을 걸어요. 2008년 정비구역 지정 뒤 2020·2022년에 입주해 12년쯤 걸렸고, 두 단지가 상가를 함께 쓰며 마천역·거여역을 둘 다 쓸 수 있다고 해요. 마천중앙시장, 위례선 트램 종점·차량기지가 바로 앞이고, 마천4구역이 들어서면 새 아파트가 셋이 된다고 짚어요.
  영상 보러 가기 ↗ 0:44부터
• 송파는 잠실 원툴? 그래서 들썩이는 동네 | n억집
  매부리TV · 2025.12.15
  오금동 오금현대(1984년·1,316세대·용적률 177%)가 조합 설립을 앞두고 약 2,400가구로 다시 짓는 계획이라고 소개해요. 오금역(3·5호선)·방이역(5호선)이 둘 다 걸어서 5분이고, 한 정거장 거리 올림픽공원역에서 9호선 급행을 탈 수 있어요. 오금초·오금중·오금고가 걸어서 닿고 방이동 학원가도 가깝다고 짚어요.
  영상 보러 가기 ↗ 3:40부터
• 송파구 아파트인데 경기도보다 싸다는게 말이 돼? 가성비 끝내주는 이 곳!
  동기릿의 부동산 · 2026.05.27
  마천역에서 걸어서 송파파크데일 1·2단지(마천동)를 찾아가요. 1·2단지 합쳐 약 1,700세대지만 기타 임대가 많아 사고팔 수 있는 집은 단지마다 200세대 남짓이라고 해요. 천마근린공원 같은 숲에 둘러싸인 반면 둘레 상권이 약하고, 앞쪽 마천3구역이 다시 지어지면 동네가 크게 바뀐다고 봐요.
  영상 보러 가기 ↗ 0:34부터
• 송파구에 8억원 아파트가?...강남 30분 컷 역세권 아파트[유모차원정대 거여편]
  부릿지(머니투데이) · 2025.01.16 1년 전 영상
  거여동 거여우방1차(1999년)를 거여역 5분 거리 단지로 소개해요. 5호선으로 광화문, 오금역 3호선·올림픽공원역 9호선으로 강남이 30분 안팎이에요. 지하주차장이 2층까지 있어 주차는 편하지만 용적률이 높아 재건축은 어렵고, 초등학교는 큰 찻길을 건너야 한다고 짚어요. 위례·감일 개발로 거여역이 붐비게 됐다고 해요.
  영상 보러 가기 ↗ 0:44부터

거래 흐름

단지

거른 규칙 — 2021년 이후 해제분을 뺀 매매가 10건 이상이고 최근 12개월에 1건 이상 계약된 단지만 · 법정동 마천동 전체이고 소식의 사업지 안팎을 가르지 않았다