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송파 방이·석촌(방이동)

이 동네에 무슨 일이 — 소식 6건(호재 5 · 악재 1) · 우리가 마지막으로 확인한 날 2026-10-07

[확정] 5 [계획] 1 · 꼬리표 뜻

소식은 공식 발표와 언론 보도에서 판정과 주소만 옮겼어요. 호재·악재는 동네 사정을 가른 것이고 가격을 내다본 말이 아니에요.

생활권 지도

전문가 영상으로 보는 이 동네

부동산 유튜브 채널이 이 동네를 말한 영상이에요. 요약은 그 영상에서 나온 말을 우리 말로 줄인 것이고 우리 판단이 아니에요. 단지의 앞날이나 값을 점치는 말은 옮기지 않았어요. 링크는 이 동네를 말한 대목부터 열어요.

• 집코노미의 영상
  집코노미 · 2025.01.27 1년 전 영상
  방이동 올림픽선수기자촌(1~3단지·5,540가구)을 걸어요. 88 올림픽 선수·기자 숙소로 지어 올림픽공원과 한 세트이고, 올림픽공원역(5·9호선)에 3호선 연장 역이 오륜사거리 쪽에 생길 예정이라고 해요. 상가를 가운데 둔 부채꼴 배치, 단지 안의 유치원·초·중·고 각 두 곳(오륜중이 송파에서 학업 성취도가 높은 편), 단지를 가르는 성내천을 짚어요. 용적률 137%로 낮지만 비오톱 등급 땅이 넓어 실제 여유는 그보다 적다고 해요.
  영상 보러 가기 ↗ 0:11부터
• "우린 원래 하나!" 상가의 반란, 송파 5000가구 재건축 파국으로?ㅣ현장의온도
  땅집고 · 2026.05.21
  올림픽선수기자촌 정비계획(최고 45층·9,218가구·조합원 모두 85㎡ 이상 배정)을 두고, 단지 한가운데 올림픽프라자 상가와 스포츠센터 부지가 정비구역에서 빠지면서 상가 소유주와 아파트 추진위가 갈등하는 현장을 전해요. 추진위는 올여름 조합 설립을 목표로 한다고 해요.
  영상 보러 가기 ↗ 0:35부터
• 송파는 잠실 원툴? 그래서 들썩이는 동네 | n억집
  매부리TV · 2025.12.15
  송파동의 1984년 단지 송파한양2차(744가구·용적률 165%)가 시공사 선정 단계이고 1,300세대 넘게 다시 지을 계획이라고 소개해요. 송파나루역(9호선)·송파역(8호선)이 걸어서 10분, 송리단길도 10분 거리예요. 바로 옆 래미안송파파인탑(2012년)이 송파 가운데 쪽의 준신축이라고 하고, 양재대로 건너 올림픽선수기자촌·올림픽훼밀리타운(각 약 5,500·4,500가구)도 재건축을 추진 중이라고 짚어요. 양재대로는 횡단보도 없는 8차선이라 지도만 보고 한 생활권으로 묶으면 안 된다고 말해요.
  영상 보러 가기 ↗ 10:23부터
• 신축이 너무 비싸다면 재건축을 보자
  작가 송희구 · 2024.10.15 1년 전 영상
  송파동 한양2차(조합 설립)와 바로 붙은 송파 미성맨션(조합 설립)을 송파의 재건축 후보로 들어요. 한양2차는 역과는 조금 떨어지지만 자리가 좋아 잠실여고를 보내는 집이 많고, 미성은 방이동 학원가를 걸어서 쓸 수 있다고 해요.
  영상 보러 가기 ↗ 0:47부터
• 송파구가 왕십리보다 싸다
  작가 송희구 · 2024.07.08 2년 전 영상
  올림픽선수기자촌과 올림픽훼밀리타운은 살기 좋은 곳이지만 은퇴한 주민이 많아 분담금 부담 때문에 재건축은 오래 걸릴 것으로 봐요. 그래도 입지와 넓은 땅 덕에 누구나 갖고 싶어 하는 단지라고 말해요.
  영상 보러 가기 ↗ 6:39부터

거래 흐름

단지

거른 규칙 — 2021년 이후 해제분을 뺀 매매가 10건 이상이고 최근 12개월에 1건 이상 계약된 단지만 · 법정동 방이동 전체이고 소식의 사업지 안팎을 가르지 않았다