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송파 잠실나루·풍납(신천동)

이 동네에 무슨 일이 — 소식 5건(호재 4 · 악재 1) · 우리가 마지막으로 확인한 날 2026-10-07

[확정] 5 · 꼬리표 뜻

소식은 공식 발표와 언론 보도에서 판정과 주소만 옮겼어요. 호재·악재는 동네 사정을 가른 것이고 가격을 내다본 말이 아니에요.

생활권 지도

전문가 영상으로 보는 이 동네

부동산 유튜브 채널이 이 동네를 말한 영상이에요. 요약은 그 영상에서 나온 말을 우리 말로 줄인 것이고 우리 판단이 아니에요. 단지의 앞날이나 값을 점치는 말은 옮기지 않았어요. 링크는 이 동네를 말한 대목부터 열어요.

• 잠실의 새로운 중심이 될 아파트 | 당장! 임장
  집코노미 · 2025.11.24
  20년 만의 잠실 신축인 잠실래미안아이파크(진주 재건축·2,678가구·최고 35층)를 입주 전 점검 때 걸어요. 몽촌토성역이 단지 앞이고 9호선 한성백제역·2호선 잠실나루역도 가까운 트리플 역세권이며, 올림픽공원이 보이는 동이 많다고 해요. 잠실르엘·파크리오와 합쳐 약 1만1천 가구 생활권이 되지만, 중학교 가는 길에 방이동 먹자골목을 지나야 하고 초등학교 배정 조정·올림픽로 방음벽 문제가 남아 있다고 짚어요.
  영상 보러 가기 ↗ 0:15부터
• 현금부자에게만 허락된 10억 로또. 잠실 미성 크로바 재건축 잠실 르엘 | 임장대리 이대리
  매부리TV · 2025.07.29 1년 전 영상
  미성·크로바를 다시 지은 잠실르엘(13개 동·최고 35층)을 소개해요. 단지 상가에서 잠실역으로 지하로 이어지고 롯데월드몰·석촌호수·올림픽공원이 걸어서 닿는 자리이며, 잠동초·잠실중·잠실고가 가깝다고 해요. 신축 두 단지가 들어서며 잠실의 중심이 서쪽에서 동쪽으로 옮겨가고, 주공5단지·장미가 다 지어지면 다시 옮겨갈 것이라고 봐요.
  영상 보러 가기 ↗ 0:17부터
• 잠실 한강변 스카이라인 바꾼다 장미아파트 재건축 현장
  김인만의 부다방TV · 2024.08.18 2년 전 영상
  1979년에 지은 장미 1·2·3차(33개 동·3,402가구)가 신속통합기획으로 최고 49층·약 4,800세대 통합 재건축을 추진하는 현장이에요. 2019년 50층 계획이 한 번 좌초됐고, 상가도 함께 다시 지으며 잠실중·잠동초는 그대로 둔다고 해요. 현장 중개업소는 빨라도 10년을 본다고 전해요.
  영상 보러 가기 ↗ 0:05부터
• "학교 증축? 누구 맘대로!"...잠래아-파크리오 원수된 진짜 이유 | 요이땅
  땅집고 · 2025.09.10 1년 전 영상
  잠실래미안아이파크·잠실르엘 입주로 파크리오 옆 잠실초가 과밀해질 것을 두고 생긴 학교 증축 갈등을 다뤄요. 교육청은 모듈러 증축을 대안으로 내놨고, 일부 파크리오 학부모는 운동장이 줄고 공사가 위험하다며 반대한다고 해요. 분양 광고의 초품아 말만 믿지 말고 교육청에 학교 계획을 확인하라고 말해요.
  영상 보러 가기 ↗ 0:59부터
• 송파구 인기 아파트 직접 다녀와봤습니다 | 아파트 리뷰단 (헬리오시티, 잠실엘스, 잠실파크리오)
  부릿지(머니투데이) · 2025.05.15 1년 전 영상
  파크리오(신천동·2008년·6,864세대)를 잠실나루역 1번 출구 앞 초역세권으로 소개해요. 단지 안에 잠실초·잠현초·잠실고가 있고 성내천 건너 아산병원이 가까우며, 풋살장·인라인장 같은 시설과 넓은 산책로가 잘 관리되고 있다고 해요.
  영상 보러 가기 ↗ 0:59부터

거래 흐름

단지

거른 규칙 — 2021년 이후 해제분을 뺀 매매가 10건 이상이고 최근 12개월에 1건 이상 계약된 단지만 · 법정동 신천동 전체이고 소식의 사업지 안팎을 가르지 않았다