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경남1
서울특별시 강남구 개포동 649 · 건축년도 1984년
408세대 · 사용승인 1984년 — 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보(공공데이터포털 · 2026-08-31 기준)
4건최근 12개월 매매
34건2021년 이후 매매
26.01.28마지막 계약일
- 2021년 이후 해제분을 뺀 매매 34건 가운데 최근 12개월 계약은 4건이다(2025-10-06 이후).
- 면적 4종 가운데 4종에서 2021년 이후 최고가가 모두 16번 바뀌었다.
- 가장 최근에 최고가가 바뀐 면적은 약 38평형(전용 97㎡)이고, 2026-01-28 35억 3,000만(2층) 계약이다.
- 최근 12개월 안에 최고가가 바뀐 면적은 약 38평형(전용 97㎡), 약 48평형(전용 123㎡) — 2종이다.
- 거래가 가장 많은 면적은 약 48평형(전용 123㎡)으로 17건, 이 단지 매매의 50%다.
- 그 면적의 가장 최근 월 중앙값(2025-10) 41억 1,500만은 최고가 41억 3,000만보다 1,500만 낮다(-0.4%).
평형·평당은 공급면적 기준 추정(±1평) · 면적은 전용㎡를 정수로 반올림해 묶었다 · 읽는 법
약 34평형(전용 85㎡) 4건
26억2021년 이후 최고가 · 계약일 2024-08-31 · 7층
2021년 이후 첫 거래 2024-04-30 24억에서 최고가가 2번 바뀌어 2024-08-31 26억에 이르렀다. 첫 거래보다 2억 높다(+8.3%).
| 계약일 | 가격 | 층 | 직전 기록보다 |
|---|---|---|---|
| 2024-08-31 | 26억 | 7층 | +1억+4.0% |
| 2024-05-27 | 25억 | 11층 | +1억+4.2% |
| 2024-04-30 | 24억 | 4층 | 첫 거래 |
약 38평형(전용 97㎡) 10건
35억 3,000만2021년 이후 최고가 · 계약일 2026-01-28 · 2층
2021년 이후 첫 거래 2021-03-11 23억 5,000만에서 최고가가 6번 바뀌어 2026-01-28 35억 3,000만에 이르렀다. 첫 거래보다 11억 8,000만 높다(+50.2%).
| 계약일 | 가격 | 층 | 직전 기록보다 |
|---|---|---|---|
| 2026-01-28 | 35억 3,000만 | 2층 | +8,000만+2.3% |
| 2025-10-14 | 34억 5,000만 | 12층 | +1억+3.0% |
| 2025-09-19 | 33억 5,000만 | 11층 | +6억 2,000만+22.7% |
| 2024-12-28 | 27억 3,000만 | 7층 | +2억 7,000만+11.0% |
| 2023-08-23 | 24억 6,000만 | 12층 | +6,000만+2.5% |
| 2023-07-31 | 24억 | 4층 | +5,000만+2.1% |
| 2021-03-11 | 23억 5,000만 | 3층 | 첫 거래 |
약 48평형(전용 123㎡) 17건
41억 3,000만2021년 이후 최고가 · 계약일 2025-10-25 · 12층
2021년 이후 첫 거래 2021-01-07 26억 8,000만에서 최고가가 7번 바뀌어 2025-10-25 41억 3,000만에 이르렀다. 첫 거래보다 14억 5,000만 높다(+54.1%).
| 계약일 | 가격 | 층 | 직전 기록보다 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-25 | 41억 3,000만 | 12층 | +3,000만+0.7% |
| 2025-10-23 | 41억 | 5층 | +3억+7.9% |
| 2025-06-23 | 38억 | 10층 | +1억+2.7% |
| 2025-06-12 | 37억 | 4층 | +5,000만+1.4% |
| 2025-04-09 | 36억 5,000만 | 3층 | +2억 2,000만+6.4% |
| 2022-03-08 | 34억 3,000만 | 4층 | +2억 3,000만+7.2% |
| 2021-05-07 | 32억 | 4층 | +5억 2,000만+19.4% |
| 2021-01-07 | 26억 8,000만 | 1층 | 첫 거래 |
약 64평형(전용 166㎡) 3건
42억2021년 이후 최고가 · 계약일 2025-06-25 · 4층
2021년 이후 첫 거래 2021-01-09 29억 8,000만에서 최고가가 1번 바뀌어 2025-06-25 42억에 이르렀다. 첫 거래보다 12억 2,000만 높다(+40.9%).
| 계약일 | 가격 | 층 | 직전 기록보다 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-25 | 42억 | 4층 | +12억 2,000만+40.9% |
| 2021-01-09 | 29억 8,000만 | 1층 | 첫 거래 |
최근 거래
| 계약일 | 면적 | 층 | 가격 |
|---|---|---|---|
| 2026-01-28 | 약 38평형전용 96.98㎡ | 2층 | 35억 3,000만최고가 바뀜 |
| 2025-10-25 | 약 48평형전용 123.28㎡ | 12층 | 41억 3,000만최고가 바뀜 |
| 2025-10-23 | 약 48평형전용 123.28㎡ | 5층 | 41억최고가 바뀜 |
| 2025-10-14 | 약 38평형전용 96.98㎡ | 12층 | 34억 5,000만최고가 바뀜 |
| 2025-09-19 | 약 38평형전용 96.98㎡ | 11층 | 33억 5,000만최고가 바뀜 |
| 2025-06-25 | 약 64평형전용 166.48㎡ | 4층 | 42억최고가 바뀜 |
| 2025-06-23 | 약 48평형전용 123.28㎡ | 10층 | 38억최고가 바뀜 |
| 2025-06-12 | 약 48평형전용 123.28㎡ | 4층 | 37억최고가 바뀜 |
| 2025-05-05 | 약 48평형전용 123.28㎡ | 3층 | 32억 5,000만 |
| 2025-04-09 | 약 48평형전용 123.28㎡ | 3층 | 36억 5,000만최고가 바뀜 |
| 2025-01-18 | 약 38평형전용 96.98㎡ | 2층 | 26억 6,500만 |
| 2024-12-28 | 약 48평형전용 123.28㎡ | 4층 | 34억 |
| 2024-12-28 | 약 38평형전용 96.98㎡ | 7층 | 27억 3,000만최고가 바뀜 |
| 2024-09-09 | 약 48평형전용 123.28㎡ | 5층 | 32억 2,000만 |
| 2024-08-31 | 약 34평형전용 84.6㎡ | 7층 | 26억최고가 바뀜 |
| 2024-07-07 | 약 34평형전용 84.6㎡ | 11층 | 24억 9,500만 |
| 2024-06-04 | 약 48평형전용 123.28㎡ | 12층 | 30억 8,000만 |
| 2024-05-29 | 약 48평형전용 123.28㎡ | 7층 | 31억 |
| 2024-05-27 | 약 34평형전용 84.6㎡ | 11층 | 25억최고가 바뀜 |
| 2024-04-30 | 약 34평형전용 84.6㎡ | 4층 | 24억 |
| 2024-04-27 | 약 38평형전용 96.98㎡ | 10층 | 23억 9,000만 |
| 2024-02-07 | 약 48평형전용 123.28㎡ | 9층 | 30억 5,000만 |
| 2023-11-15 | 약 48평형전용 123.28㎡ | 11층 | 23억 1,000만직거래 |
| 2023-08-23 | 약 38평형전용 96.98㎡ | 12층 | 24억 6,000만최고가 바뀜 |
| 2023-07-31 | 약 38평형전용 96.98㎡ | 4층 | 24억최고가 바뀜 |
| 2023-07-27 | 약 48평형전용 123.28㎡ | 11층 | 29억 |
| 2023-07-22 | 약 48평형전용 123.28㎡ | 6층 | 29억 7,000만 |
| 2023-05-02 | 약 38평형전용 96.98㎡ | 9층 | 21억 6,000만 |
| 2023-01-02 | 약 64평형전용 166.48㎡ | 8층 | 29억 |
| 2022-03-08 | 약 48평형전용 123.28㎡ | 4층 | 34억 3,000만최고가 바뀜 |
같은 지번의 다른 단지
개포동 649에는 이름이 다른 단지 자료가 2개 있다. 국토부 자료가 단지 이름으로 나누어 적은 그대로 장을 따로 두었다.
- 경남2차 — 최근 12개월 1건