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서초포레스타3단지
서울특별시 서초구 신원동 568 · 건축년도 2014년
482세대 · 사용승인 2014년 — 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보(공공데이터포털 · 2026-08-31 기준)
10건최근 12개월 매매
37건2021년 이후 매매
26.08.08마지막 계약일
- 2021년 이후 해제분을 뺀 매매 37건 가운데 최근 12개월 계약은 10건이다(2025-10-06 이후).
- 면적 5종 가운데 4종에서 2021년 이후 최고가가 모두 10번 바뀌었다.
- 가장 최근에 최고가가 바뀐 면적은 약 25평형(전용 60㎡)이고, 2026-06-30 17억(3층) 계약이다.
- 최근 12개월 안에 최고가가 바뀐 면적은 약 25평형(전용 60㎡), 약 45평형(전용 114㎡), 약 45평형(전용 115㎡) — 3종이다.
- 거래가 가장 많은 면적은 약 25평형(전용 60㎡)으로 13건, 이 단지 매매의 35%다.
- 그 면적의 가장 최근 월 중앙값(2026-08) 16억 4,000만은 최고가 17억보다 6,000만 낮다(-3.5%).
평형·평당은 공급면적 기준 추정(±1평) · 면적은 전용㎡를 정수로 반올림해 묶었다 · 읽는 법
약 25평형(전용 60㎡) 13건
17억2021년 이후 최고가 · 계약일 2026-06-30 · 3층
2021년 이후 첫 거래 2021-10-28 13억 7,000만에서 최고가가 3번 바뀌어 2026-06-30 17억에 이르렀다. 첫 거래보다 3억 3,000만 높다(+24.1%).
| 계약일 | 가격 | 층 | 직전 기록보다 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-30 | 17억 | 3층 | +2억 2,000만+14.9% |
| 2025-07-31 | 14억 8,000만 | 10층 | +3,500만+2.4% |
| 2025-07-09 | 14억 4,500만 | 8층 | +7,500만+5.5% |
| 2021-10-28 | 13억 7,000만 | 1층 | 첫 거래 |
약 6,680만평당 · 최근 6개월 중앙값(공급면적 기준 추정)
18.7%전세가율 · 최근 6개월 · 전세 91건
약 34평형(전용 84㎡) 10건
20억 3,500만2021년 이후 최고가 · 계약일 2021-09-11 · 12층
2021년 이후 첫 거래 2021-02-01 16억 1,000만에서 최고가가 1번 바뀌어 2021-09-11 20억 3,500만에 이르렀다. 첫 거래보다 4억 2,500만 높다(+26.4%).
| 계약일 | 가격 | 층 | 직전 기록보다 |
|---|---|---|---|
| 2021-09-11 | 20억 3,500만 | 12층 | +4억 2,500만+26.4% |
| 2021-02-01 | 16억 1,000만 | 6층 | 첫 거래 |
약 34평형(전용 85㎡) 1건
19억2021년 이후 최고가 · 계약일 2025-11-06 · 16층
월별 중앙값은 거래가 있는 달이 2025-11 한 달뿐이라 그림을 그리지 않았다(19억).
약 45평형(전용 114㎡) 4건
20억2021년 이후 최고가 · 계약일 2025-12-15 · 12층
2021년 이후 첫 거래 2022-11-22 14억 9,800만에서 최고가가 2번 바뀌어 2025-12-15 20억에 이르렀다. 첫 거래보다 5억 200만 높다(+33.5%).
| 계약일 | 가격 | 층 | 직전 기록보다 |
|---|---|---|---|
| 2025-12-15 | 20억 | 12층 | +1억 6,000만+8.7% |
| 2024-08-16 | 18억 4,000만 | 11층 | +3억 4,200만+22.8% |
| 2022-11-22 | 14억 9,800만 | 14층 | 첫 거래 |
약 4,444만평당 · 최근 6개월 중앙값(공급면적 기준 추정)
50.0%전세가율 · 최근 6개월 · 전세 2건
약 45평형(전용 115㎡) 9건
21억 8,000만2021년 이후 최고가 · 계약일 2026-03-20 · 19층
2021년 이후 첫 거래 2021-05-08 18억에서 최고가가 4번 바뀌어 2026-03-20 21억 8,000만에 이르렀다. 첫 거래보다 3억 8,000만 높다(+21.1%).
| 계약일 | 가격 | 층 | 직전 기록보다 |
|---|---|---|---|
| 2026-03-20 | 21억 8,000만 | 19층 | +8,500만+4.1% |
| 2025-07-26 | 20억 9,500만 | 6층 | +9,500만+4.8% |
| 2025-05-16 | 20억 | 14층 | +1억 3,000만+7.0% |
| 2024-10-05 | 18억 7,000만 | 10층 | +7,000만+3.9% |
| 2021-05-08 | 18억 | 15층 | 첫 거래 |
약 4,644만평당 · 최근 6개월 중앙값(공급면적 기준 추정)
55.0%전세가율 · 최근 6개월 · 전세 4건
최근 거래
| 계약일 | 면적 | 층 | 가격 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-08 | 약 25평형전용 59.96㎡ | 2층 | 16억 4,000만 |
| 2026-06-30 | 약 25평형전용 59.96㎡ | 3층 | 17억최고가 바뀜 |
| 2026-06-21 | 약 45평형전용 114.81㎡ | 15층 | 21억 8,000만 |
| 2026-05-08 | 약 45평형전용 114.39㎡ | 15층 | 20억 |
| 2026-04-11 | 약 45평형전용 114.81㎡ | 11층 | 20억 |
| 2026-03-20 | 약 45평형전용 114.81㎡ | 19층 | 21억 8,000만최고가 바뀜 |
| 2025-12-15 | 약 45평형전용 114.39㎡ | 12층 | 20억최고가 바뀜 |
| 2025-11-08 | 약 45평형전용 114.81㎡ | 13층 | 14억 9,500만 |
| 2025-11-06 | 약 34평형전용 84.61㎡ | 16층 | 19억 |
| 2025-10-31 | 약 34평형전용 84.34㎡ | 14층 | 18억 5,000만 |
| 2025-07-31 | 약 25평형전용 59.96㎡ | 10층 | 14억 8,000만최고가 바뀜 |
| 2025-07-26 | 약 45평형전용 114.81㎡ | 6층 | 20억 9,500만최고가 바뀜 |
| 2025-07-26 | 약 45평형전용 114.81㎡ | 14층 | 20억 |
| 2025-07-09 | 약 25평형전용 59.93㎡ | 8층 | 14억 4,500만최고가 바뀜 |
| 2025-05-16 | 약 45평형전용 114.81㎡ | 14층 | 20억최고가 바뀜 |
| 2025-03-03 | 약 25평형전용 59.96㎡ | 9층 | 13억 4,600만 |
| 2024-12-15 | 약 25평형전용 59.96㎡ | 2층 | 12억 |
| 2024-10-26 | 약 25평형전용 59.96㎡ | 9층 | 12억 5,000만 |
| 2024-10-09 | 약 25평형전용 59.96㎡ | 5층 | 12억 1,000만 |
| 2024-10-05 | 약 45평형전용 114.81㎡ | 10층 | 18억 7,000만최고가 바뀜 |
| 2024-08-16 | 약 45평형전용 114.39㎡ | 11층 | 18억 4,000만최고가 바뀜 |
| 2024-07-25 | 약 34평형전용 84.39㎡ | 4층 | 14억 9,800만직거래 |
| 2024-06-29 | 약 34평형전용 84.39㎡ | 10층 | 14억 9,000만 |
| 2024-06-13 | 약 25평형전용 59.96㎡ | 4층 | 11억 9,500만 |
| 2024-06-06 | 약 25평형전용 59.96㎡ | 10층 | 12억 7,000만 |
| 2024-01-09 | 약 25평형전용 59.96㎡ | 5층 | 10억 8,000만 |
| 2023-10-30 | 약 34평형전용 84.39㎡ | 14층 | 15억 |
| 2023-09-09 | 약 34평형전용 84.34㎡ | 19층 | 15억 3,000만 |
| 2023-05-01 | 약 34평형전용 84.39㎡ | 2층 | 13억 1,000만 |
| 2023-04-03 | 약 25평형전용 59.96㎡ | 9층 | 11억 2,000만 |