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서초포레스타5단지
서울특별시 서초구 신원동 579 · 건축년도 2014년
547세대 · 사용승인 2014년 — 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보(공공데이터포털 · 2026-08-31 기준)
11건최근 12개월 매매
42건2021년 이후 매매
26.08.07마지막 계약일
- 2021년 이후 해제분을 뺀 매매 42건 가운데 최근 12개월 계약은 11건이다(2025-10-06 이후).
- 면적 6종 가운데 4종에서 2021년 이후 최고가가 모두 16번 바뀌었다.
- 가장 최근에 최고가가 바뀐 면적은 약 34평형(전용 84㎡)이고, 2026-08-07 21억(8층) 계약이다.
- 최근 12개월 안에 최고가가 바뀐 면적은 약 25평형(전용 60㎡), 약 34평형(전용 84㎡), 약 34평형(전용 85㎡), 약 40평형(전용 101㎡) — 4종이다.
- 거래가 가장 많은 면적은 약 34평형(전용 84㎡)으로 15건, 이 단지 매매의 36%다.
- 그 면적의 가장 최근 월 중앙값(2026-08) 21억은 최고가와 같다.
평형·평당은 공급면적 기준 추정(±1평) · 면적은 전용㎡를 정수로 반올림해 묶었다 · 읽는 법
약 25평형(전용 60㎡) 10건
17억 8,000만2021년 이후 최고가 · 계약일 2026-01-06 · 5층
2021년 이후 첫 거래 2023-07-06 13억 3,000만에서 최고가가 4번 바뀌어 2026-01-06 17억 8,000만에 이르렀다. 첫 거래보다 4억 5,000만 높다(+33.8%).
| 계약일 | 가격 | 층 | 직전 기록보다 |
|---|---|---|---|
| 2026-01-06 | 17억 8,000만 | 5층 | +1억 8,000만+11.2% |
| 2025-04-29 | 16억 | 14층 | +1억 8,000만+12.7% |
| 2025-03-12 | 14억 2,000만 | 8층 | +2,000만+1.4% |
| 2025-01-10 | 14억 | 10층 | +7,000만+5.3% |
| 2023-07-06 | 13억 3,000만 | 8층 | 첫 거래 |
약 6,720만평당 · 최근 6개월 중앙값(공급면적 기준 추정)
18.6%전세가율 · 최근 6개월 · 전세 70건
약 34평형(전용 84㎡) 15건
21억2021년 이후 최고가 · 계약일 2026-08-07 · 8층
2021년 이후 첫 거래 2021-02-02 18억에서 최고가가 5번 바뀌어 2026-08-07 21억에 이르렀다. 첫 거래보다 3억 높다(+16.7%).
| 계약일 | 가격 | 층 | 직전 기록보다 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-07 | 21억 | 8층 | +1억 500만+5.3% |
| 2025-11-21 | 19억 9,500만 | 4층 | +500만+0.3% |
| 2025-11-07 | 19억 9,000만 | 4층 | +1억 4,000만+7.6% |
| 2021-06-11 | 18억 5,000만 | 5층 | +500만+0.3% |
| 2021-03-24 | 18억 4,500만 | 15층 | +4,500만+2.5% |
| 2021-02-02 | 18억 | 6층 | 첫 거래 |
약 6,000만평당 · 최근 6개월 중앙값(공급면적 기준 추정)
46.1%전세가율 · 최근 6개월 · 전세 6건
약 34평형(전용 85㎡) 7건
19억 9,500만2021년 이후 최고가 · 계약일 2025-11-29 · 6층
2021년 이후 첫 거래 2024-04-30 15억 3,000만에서 최고가가 5번 바뀌어 2025-11-29 19억 9,500만에 이르렀다. 첫 거래보다 4억 6,500만 높다(+30.4%).
| 계약일 | 가격 | 층 | 직전 기록보다 |
|---|---|---|---|
| 2025-11-29 | 19억 9,500만 | 6층 | +500만+0.3% |
| 2025-11-25 | 19억 9,000만 | 6층 | +7,000만+3.6% |
| 2025-10-27 | 19억 2,000만 | 6층 | +7,500만+4.1% |
| 2025-03-03 | 18억 4,500만 | 4층 | +3억 500만+19.8% |
| 2024-06-21 | 15억 4,000만 | 2층 | +1,000만+0.7% |
| 2024-04-30 | 15억 3,000만 | 3층 | 첫 거래 |
약 40평형(전용 101㎡) 6건
23억 2,000만2021년 이후 최고가 · 계약일 2026-05-06 · 7층
2021년 이후 첫 거래 2021-05-21 19억 3,500만에서 최고가가 2번 바뀌어 2026-05-06 23억 2,000만에 이르렀다. 첫 거래보다 3억 8,500만 높다(+19.9%).
| 계약일 | 가격 | 층 | 직전 기록보다 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-06 | 23억 2,000만 | 7층 | +2억 2,000만+10.5% |
| 2022-04-28 | 21억 | 14층 | +1억 6,500만+8.5% |
| 2021-05-21 | 19억 3,500만 | 12층 | 첫 거래 |
약 5,800만평당 · 최근 6개월 중앙값(공급면적 기준 추정)
47.4%전세가율 · 최근 6개월 · 전세 3건
약 40평형(전용 102㎡) 2건
19억 7,000만2021년 이후 최고가 · 계약일 2024-07-30 · 6층
약 45평형(전용 115㎡) 2건
20억2021년 이후 최고가 · 계약일 2021-08-11 · 4층
최근 거래
| 계약일 | 면적 | 층 | 가격 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-07 | 약 34평형전용 84.39㎡ | 8층 | 21억최고가 바뀜 |
| 2026-05-07 | 약 25평형전용 59.93㎡ | 7층 | 16억 8,000만 |
| 2026-05-06 | 약 40평형전용 101.35㎡ | 7층 | 23억 2,000만최고가 바뀜 |
| 2026-04-25 | 약 34평형전용 84.41㎡ | 2층 | 19억 8,000만 |
| 2026-01-06 | 약 25평형전용 59.93㎡ | 5층 | 17억 8,000만최고가 바뀜 |
| 2025-12-15 | 약 34평형전용 84.81㎡ | 4층 | 19억 8,000만 |
| 2025-11-29 | 약 34평형전용 84.51㎡ | 6층 | 19억 9,500만최고가 바뀜 |
| 2025-11-25 | 약 34평형전용 84.81㎡ | 6층 | 19억 9,000만최고가 바뀜 |
| 2025-11-21 | 약 34평형전용 84.4㎡ | 4층 | 19억 9,500만최고가 바뀜 |
| 2025-11-07 | 약 34평형전용 84.41㎡ | 4층 | 19억 9,000만최고가 바뀜 |
| 2025-10-27 | 약 34평형전용 84.84㎡ | 6층 | 19억 2,000만최고가 바뀜 |
| 2025-08-05 | 약 40평형전용 101.47㎡ | 7층 | 20억 2,000만 |
| 2025-07-17 | 약 34평형전용 84.41㎡ | 2층 | 18억 3,500만 |
| 2025-06-09 | 약 34평형전용 84.39㎡ | 9층 | 16억 9,000만 |
| 2025-04-29 | 약 25평형전용 59.93㎡ | 14층 | 16억최고가 바뀜 |
| 2025-03-15 | 약 34평형전용 84.41㎡ | 3층 | 18억 3,000만 |
| 2025-03-12 | 약 25평형전용 59.93㎡ | 8층 | 14억 2,000만최고가 바뀜 |
| 2025-03-03 | 약 34평형전용 84.51㎡ | 4층 | 18억 4,500만최고가 바뀜 |
| 2025-02-08 | 약 34평형전용 84.4㎡ | 3층 | 17억 2,500만 |
| 2025-01-10 | 약 25평형전용 59.93㎡ | 10층 | 14억최고가 바뀜 |
| 2024-11-30 | 약 34평형전용 84.39㎡ | 8층 | 16억 5,000만 |
| 2024-11-12 | 약 25평형전용 59.93㎡ | 2층 | 12억 7,000만 |
| 2024-11-04 | 약 25평형전용 59.93㎡ | 3층 | 12억 5,000만 |
| 2024-08-21 | 약 40평형전용 101.99㎡ | 10층 | 14억 8,100만직거래 |
| 2024-07-30 | 약 40평형전용 101.99㎡ | 6층 | 19억 7,000만 |
| 2024-06-26 | 약 25평형전용 59.93㎡ | 9층 | 12억 9,900만 |
| 2024-06-21 | 약 34평형전용 84.81㎡ | 2층 | 15억 4,000만최고가 바뀜 |
| 2024-05-31 | 약 25평형전용 59.93㎡ | 4층 | 12억 5,000만 |
| 2024-05-29 | 약 34평형전용 84.41㎡ | 16층 | 16억 8,000만 |
| 2024-04-30 | 약 34평형전용 84.81㎡ | 3층 | 15억 3,000만 |