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과천자이
경기도 과천시 별양동 93 · 건축년도 2022년
2,099세대 · 사용승인 2022년 — 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보(공공데이터포털 · 2026-08-31 기준)
49건최근 12개월 매매
228건2021년 이후 매매
26.09.09마지막 계약일
- 2021년 이후 해제분을 뺀 매매 228건 가운데 최근 12개월 계약은 49건이다(2025-10-06 이후).
- 면적 7종 가운데 6종에서 2021년 이후 최고가가 모두 59번 바뀌었다.
- 가장 최근에 최고가가 바뀐 면적은 약 49평형(전용 126㎡)이고, 2026-09-02 30억(21층) 계약이다.
- 최근 12개월 안에 최고가가 바뀐 면적은 약 25평형(전용 60㎡), 약 30평형(전용 75㎡), 약 34평형(전용 85㎡), 약 39평형(전용 100㎡), 약 44평형(전용 113㎡), 약 49평형(전용 126㎡) — 6종이다.
- 거래가 가장 많은 면적은 약 25평형(전용 60㎡)으로 101건, 이 단지 매매의 44%다.
- 그 면적의 가장 최근 월 중앙값(2026-09) 21억 4,000만은 최고가 22억 1,500만보다 7,500만 낮다(-3.4%).
- 약 25평형(전용 60㎡)
- 약 30평형(전용 75㎡)
- 약 34평형(전용 85㎡)
- 약 39평형(전용 100㎡)
- 약 44평형(전용 113㎡)
- 약 49평형(전용 126㎡)
- 약 53평형(전용 136㎡)
평형·평당은 공급면적 기준 추정(±1평) · 면적은 전용㎡를 정수로 반올림해 묶었다 · 읽는 법
약 25평형(전용 60㎡) 101건
22억 1,500만2021년 이후 최고가 · 계약일 2026-08-24 · 19층
2021년 이후 첫 거래 2022-09-01 14억 8,500만에서 최고가가 23번 바뀌어 2026-08-24 22억 1,500만에 이르렀다. 첫 거래보다 7억 3,000만 높다(+49.2%).
| 계약일 | 가격 | 층 | 직전 기록보다 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-24 | 22억 1,500만 | 19층 | +1,500만+0.7% |
| 2026-01-17 | 22억 | 15층 | +5,500만+2.6% |
| 2025-09-27 | 21억 4,500만 | 18층 | +6,500만+3.1% |
| 2025-09-15 | 20억 8,000만 | 8층 | +2,000만+1.0% |
| 2025-06-24 | 20억 6,000만 | 6층 | +1,000만+0.5% |
| 2025-06-22 | 20억 5,000만 | 16층 | +8,000만+4.1% |
| 2025-06-19 | 19억 7,000만 | 10층 | +4,000만+2.1% |
| 2025-06-06 | 19억 3,000만 | 14층 | +3,000만+1.6% |
그 전 기록 16줄 더 보기
| 계약일 | 가격 | 층 | 직전 기록보다 |
|---|---|---|---|
| 2025-05-30 | 19억 | 13층 | +5,000만+2.7% |
| 2025-05-02 | 18억 5,000만 | 25층 | +5,000만+2.8% |
| 2025-03-22 | 18억 | 19층 | +1,000만+0.6% |
| 2025-03-15 | 17억 9,000만 | 7층 | +6,000만+3.5% |
| 2025-03-07 | 17억 3,000만 | 5층 | +1,000만+0.6% |
| 2025-02-27 | 17억 2,000만 | 4층 | +2,000만+1.2% |
| 2025-02-15 | 17억 | 7층 | +300만+0.2% |
| 2025-02-14 | 16억 9,700만 | 7층 | +1,700만+1.0% |
| 2024-10-27 | 16억 8,000만 | 15층 | +3,000만+1.8% |
| 2024-08-13 | 16억 5,000만 | 21층 | +5,000만+3.1% |
| 2024-07-13 | 16억 | 15층 | +500만+0.3% |
| 2024-06-28 | 15억 9,500만 | 18층 | +4,500만+2.9% |
| 2024-06-28 | 15억 5,000만 | 9층 | +400만+0.3% |
| 2024-06-25 | 15억 4,600만 | 19층 | +2,100만+1.4% |
| 2023-08-16 | 15억 2,500만 | 25층 | +4,000만+2.7% |
| 2022-09-01 | 14억 8,500만 | 26층 | 첫 거래 |
약 8,220만평당 · 최근 6개월 중앙값(공급면적 기준 추정)
43.4%전세가율 · 최근 6개월 · 전세 24건
약 30평형(전용 75㎡) 11건
23억 1,000만2021년 이후 최고가 · 계약일 2025-12-02 · 8층
2021년 이후 첫 거래 2024-06-05 16억 4,800만에서 최고가가 7번 바뀌어 2025-12-02 23억 1,000만에 이르렀다. 첫 거래보다 6억 6,200만 높다(+40.2%).
| 계약일 | 가격 | 층 | 직전 기록보다 |
|---|---|---|---|
| 2025-12-02 | 23억 1,000만 | 8층 | +1억 7,000만+7.9% |
| 2025-05-28 | 21억 4,000만 | 12층 | +1억 1,000만+5.4% |
| 2025-03-22 | 20억 3,000만 | 5층 | +1억 2,000만+6.3% |
| 2025-03-04 | 19억 1,000만 | 10층 | +2,300만+1.2% |
| 2025-02-22 | 18억 8,700만 | 8층 | +3,700만+2.0% |
| 2024-08-23 | 18억 5,000만 | 12층 | +8,200만+4.6% |
| 2024-07-06 | 17억 6,800만 | 4층 | +1억 2,000만+7.3% |
| 2024-06-05 | 16억 4,800만 | 6층 | 첫 거래 |
약 7,475만평당 · 최근 6개월 중앙값(공급면적 기준 추정)
45.2%전세가율 · 최근 6개월 · 전세 2건
약 34평형(전용 85㎡) 80건
25억 9,850만2021년 이후 최고가 · 계약일 2025-12-14 · 19층
2021년 이후 첫 거래 2022-07-16 20억 5,000만에서 최고가가 12번 바뀌어 2025-12-14 25억 9,850만에 이르렀다. 첫 거래보다 5억 4,850만 높다(+26.8%).
| 계약일 | 가격 | 층 | 직전 기록보다 |
|---|---|---|---|
| 2025-12-14 | 25억 9,850만 | 19층 | +1,850만+0.7% |
| 2025-10-18 | 25억 8,000만 | 28층 | +6,000만+2.4% |
| 2025-10-13 | 25억 2,000만 | 6층 | +2,000만+0.8% |
| 2025-09-27 | 25억 | 22층 | +5,000만+2.0% |
| 2025-09-14 | 24억 5,000만 | 4층 | +7,000만+2.9% |
| 2025-07-10 | 23억 8,000만 | 15층 | +1,000만+0.4% |
| 2025-05-30 | 23억 7,000만 | 20층 | +2,500만+1.1% |
| 2025-05-22 | 23억 4,500만 | 17층 | +3,500만+1.5% |
그 전 기록 5줄 더 보기
| 계약일 | 가격 | 층 | 직전 기록보다 |
|---|---|---|---|
| 2025-03-22 | 23억 1,000만 | 24층 | +6,000만+2.7% |
| 2025-02-22 | 22억 5,000만 | 14층 | +9,000만+4.2% |
| 2024-10-08 | 21억 6,000만 | 24층 | +6,000만+2.9% |
| 2024-09-26 | 21억 | 34층 | +5,000만+2.4% |
| 2022-07-16 | 20억 5,000만 | 7층 | 첫 거래 |
약 7,154만평당 · 최근 6개월 중앙값(공급면적 기준 추정)
44.9%전세가율 · 최근 6개월 · 전세 11건
약 39평형(전용 100㎡) 24건
27억 9,000만2021년 이후 최고가 · 계약일 2026-08-21 · 5층
2021년 이후 첫 거래 2023-03-18 18억 4,000만에서 최고가가 10번 바뀌어 2026-08-21 27억 9,000만에 이르렀다. 첫 거래보다 9억 5,000만 높다(+51.6%).
| 계약일 | 가격 | 층 | 직전 기록보다 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-21 | 27억 9,000만 | 5층 | +1,000만+0.4% |
| 2025-10-15 | 27억 8,000만 | 18층 | +3,500만+1.3% |
| 2025-09-16 | 27억 4,500만 | 27층 | +1억 3,500만+5.2% |
| 2025-06-14 | 26억 1,000만 | 20층 | +6,500만+2.6% |
| 2025-05-23 | 25억 4,500만 | 7층 | +8,500만+3.5% |
| 2025-02-14 | 24억 6,000만 | 8층 | +1억 6,500만+7.2% |
| 2024-10-08 | 22억 9,500만 | 9층 | +4,500만+2.0% |
| 2024-06-25 | 22억 5,000만 | 32층 | +1,000만+0.4% |
그 전 기록 3줄 더 보기
| 계약일 | 가격 | 층 | 직전 기록보다 |
|---|---|---|---|
| 2024-06-16 | 22억 4,000만 | 20층 | +1,000만+0.4% |
| 2023-10-14 | 22억 3,000만 | 18층 | +3억 9,000만+21.2% |
| 2023-03-18 | 18억 4,000만 | 14층 | 첫 거래 |
약 6,744만평당 · 최근 6개월 중앙값(공급면적 기준 추정)
48.7%전세가율 · 최근 6개월 · 전세 15건
약 44평형(전용 113㎡) 9건
29억2021년 이후 최고가 · 계약일 2025-10-14 · 29층
2021년 이후 첫 거래 2022-11-16 17억 4,000만에서 최고가가 6번 바뀌어 2025-10-14 29억에 이르렀다. 첫 거래보다 11억 6,000만 높다(+66.7%).
| 계약일 | 가격 | 층 | 직전 기록보다 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-14 | 29억 | 29층 | +1억 7,500만+6.4% |
| 2025-06-07 | 27억 2,500만 | 30층 | +1억 500만+4.0% |
| 2025-05-09 | 26억 2,000만 | 23층 | +1억 3,000만+5.2% |
| 2024-07-01 | 24억 9,000만 | 31층 | +2억 7,000만+12.2% |
| 2023-06-08 | 22억 2,000만 | 26층 | +1억 5,000만+7.2% |
| 2023-02-03 | 20억 7,000만 | 26층 | +3억 3,000만+19.0% |
| 2022-11-16 | 17억 4,000만 | 11층 | 첫 거래 |
약 49평형(전용 126㎡) 2건
30억2021년 이후 최고가 · 계약일 2026-09-02 · 21층
2021년 이후 첫 거래 2025-04-08 27억 9,000만에서 최고가가 1번 바뀌어 2026-09-02 30억에 이르렀다. 첫 거래보다 2억 1,000만 높다(+7.5%).
| 계약일 | 가격 | 층 | 직전 기록보다 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-02 | 30억 | 21층 | +2억 1,000만+7.5% |
| 2025-04-08 | 27억 9,000만 | 12층 | 첫 거래 |
약 6,122만평당 · 최근 6개월 중앙값(공급면적 기준 추정)
58.3%전세가율 · 최근 6개월 · 전세 3건
약 53평형(전용 136㎡) 1건
39억 8,000만2021년 이후 최고가 · 계약일 2025-10-17 · 35층
월별 중앙값은 거래가 있는 달이 2025-10 한 달뿐이라 그림을 그리지 않았다(39억 8,000만).
최근 거래
| 계약일 | 면적 | 층 | 가격 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-09 | 약 25평형전용 59.97㎡ | 8층 | 21억 8,000만 |
| 2026-09-05 | 약 25평형전용 59.95㎡ | 7층 | 21억 |
| 2026-09-02 | 약 49평형전용 125.88㎡ | 21층 | 30억최고가 바뀜 |
| 2026-08-29 | 약 34평형전용 84.93㎡ | 28층 | 25억 9,000만 |
| 2026-08-24 | 약 25평형전용 59.95㎡ | 19층 | 22억 1,500만최고가 바뀜 |
| 2026-08-21 | 약 39평형전용 99.99㎡ | 5층 | 27억 9,000만최고가 바뀜 |
| 2026-08-17 | 약 25평형전용 59.95㎡ | 13층 | 21억 4,000만 |
| 2026-08-08 | 약 34평형전용 84.93㎡ | 32층 | 25억 5,000만 |
| 2026-07-20 | 약 25평형전용 59.95㎡ | 21층 | 22억 |
| 2026-07-06 | 약 34평형전용 84.93㎡ | 1층 | 22억 9,500만 |
| 2026-06-20 | 약 30평형전용 74.9㎡ | 5층 | 22억 4,000만 |
| 2026-05-29 | 약 39평형전용 99.93㎡ | 23층 | 26억 9,000만 |
| 2026-05-25 | 약 34평형전용 84.96㎡ | 28층 | 23억 9,000만 |
| 2026-05-25 | 약 39평형전용 99.99㎡ | 9층 | 26억 6,000만 |
| 2026-05-23 | 약 25평형전용 59.95㎡ | 15층 | 20억 5,500만 |
| 2026-05-19 | 약 39평형전용 99.99㎡ | 18층 | 26억 |
| 2026-05-15 | 약 39평형전용 99.99㎡ | 7층 | 25억 8,000만 |
| 2026-05-09 | 약 30평형전용 74.64㎡ | 9층 | 22억 4,500만 |
| 2026-05-09 | 약 34평형전용 84.93㎡ | 21층 | 25억 |
| 2026-05-02 | 약 34평형전용 84.93㎡ | 2층 | 23억 4,000만 |
| 2026-05-02 | 약 25평형전용 59.95㎡ | 25층 | 20억 2,000만 |
| 2026-04-28 | 약 25평형전용 59.95㎡ | 21층 | 20억 3,000만 |
| 2026-04-22 | 약 39평형전용 99.93㎡ | 7층 | 25억 7,500만 |
| 2026-04-18 | 약 34평형전용 84.96㎡ | 28층 | 24억 2,500만 |
| 2026-04-18 | 약 25평형전용 59.95㎡ | 10층 | 20억 4,500만 |
| 2026-04-18 | 약 25평형전용 59.95㎡ | 2층 | 19억 7,500만 |
| 2026-04-11 | 약 34평형전용 84.93㎡ | 11층 | 23억 9,500만 |
| 2026-04-10 | 약 34평형전용 84.93㎡ | 32층 | 24억 4,000만 |
| 2026-04-09 | 약 34평형전용 84.93㎡ | 7층 | 24억 4,000만 |
| 2026-04-06 | 약 25평형전용 59.95㎡ | 5층 | 16억 4,000만직거래 |