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강남 더샵 포레스트
서울특별시 강남구 수서동 799 · 건축년도 2016년
400세대 · 사용승인 2016년 — 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보(공공데이터포털 · 2026-08-31 기준)
10건최근 12개월 매매
37건2021년 이후 매매
26.06.05마지막 계약일
- 2021년 이후 해제분을 뺀 매매 37건 가운데 최근 12개월 계약은 10건이다(2025-10-06 이후).
- 면적 5종 가운데 2종에서 2021년 이후 최고가가 모두 6번 바뀌었다.
- 가장 최근에 최고가가 바뀐 면적은 약 57평형(전용 147㎡)이고, 2026-02-24 39억(10층) 계약이다.
- 최근 12개월 안에 최고가가 바뀐 면적은 약 48평형(전용 125㎡), 약 57평형(전용 147㎡) — 2종이다.
- 거래가 가장 많은 면적은 약 57평형(전용 147㎡)으로 18건, 이 단지 매매의 49%다.
- 그 면적의 가장 최근 월 중앙값(2026-05) 36억은 최고가 39억보다 3억 낮다(-7.7%).
평형·평당은 공급면적 기준 추정(±1평) · 면적은 전용㎡를 정수로 반올림해 묶었다 · 읽는 법
약 45평형(전용 114㎡) 1건
26억 4,000만2021년 이후 최고가 · 계약일 2025-02-26 · 2층
월별 중앙값은 거래가 있는 달이 2025-02 한 달뿐이라 그림을 그리지 않았다(26억 4,000만).
약 48평형(전용 125㎡) 15건
32억2021년 이후 최고가 · 계약일 2026-02-05 · 5층
2021년 이후 첫 거래 2021-07-03 26억 8,500만에서 최고가가 2번 바뀌어 2026-02-05 32억에 이르렀다. 첫 거래보다 5억 1,500만 높다(+19.2%).
| 계약일 | 가격 | 층 | 직전 기록보다 |
|---|---|---|---|
| 2026-02-05 | 32억 | 5층 | +2억+6.7% |
| 2021-08-29 | 30억 | 2층 | +3억 1,500만+11.7% |
| 2021-07-03 | 26억 8,500만 | 10층 | 첫 거래 |
약 6,333만평당 · 최근 6개월 중앙값(공급면적 기준 추정)
54.3%전세가율 · 최근 6개월 · 전세 5건
약 57평형(전용 147㎡) 18건
39억2021년 이후 최고가 · 계약일 2026-02-24 · 10층
2021년 이후 첫 거래 2021-05-13 32억 7,000만에서 최고가가 4번 바뀌어 2026-02-24 39억에 이르렀다. 첫 거래보다 6억 3,000만 높다(+19.3%).
| 계약일 | 가격 | 층 | 직전 기록보다 |
|---|---|---|---|
| 2026-02-24 | 39억 | 10층 | +1억+2.6% |
| 2025-10-28 | 38억 | 4층 | +2억+5.6% |
| 2025-09-21 | 36억 | 8층 | +1억+2.9% |
| 2021-06-14 | 35억 | 9층 | +2억 3,000만+7.0% |
| 2021-05-13 | 32억 7,000만 | 11층 | 첫 거래 |
약 6,316만평당 · 최근 6개월 중앙값(공급면적 기준 추정)
55.6%전세가율 · 최근 6개월 · 전세 4건
약 64평형(전용 165㎡) 2건
38억 5,000만2021년 이후 최고가 · 계약일 2021-02-08 · 4층
약 83평형(전용 215㎡) 1건
65억2021년 이후 최고가 · 계약일 2025-01-21 · 12층
월별 중앙값은 거래가 있는 달이 2025-01 한 달뿐이라 그림을 그리지 않았다(65억).
최근 거래
| 계약일 | 면적 | 층 | 가격 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-05 | 약 48평형전용 124.58㎡ | 10층 | 32억 |
| 2026-05-22 | 약 48평형전용 124.58㎡ | 2층 | 28억 8,000만 |
| 2026-05-14 | 약 57평형전용 146.71㎡ | 6층 | 36억 |
| 2026-05-11 | 약 57평형전용 146.71㎡ | 7층 | 38억 |
| 2026-05-08 | 약 57평형전용 146.69㎡ | 4층 | 34억 5,000만 |
| 2026-02-24 | 약 57평형전용 146.71㎡ | 10층 | 39억최고가 바뀜 |
| 2026-02-05 | 약 48평형전용 124.58㎡ | 5층 | 32억최고가 바뀜 |
| 2025-10-31 | 약 48평형전용 124.58㎡ | 10층 | 29억 5,000만 |
| 2025-10-28 | 약 57평형전용 146.71㎡ | 4층 | 38억최고가 바뀜 |
| 2025-10-14 | 약 57평형전용 146.71㎡ | 6층 | 36억 |
| 2025-09-24 | 약 57평형전용 146.71㎡ | 6층 | 36억 |
| 2025-09-21 | 약 57평형전용 146.71㎡ | 8층 | 36억최고가 바뀜 |
| 2025-09-11 | 약 48평형전용 124.58㎡ | 3층 | 30억 |
| 2025-06-18 | 약 57평형전용 146.71㎡ | 2층 | 31억 7,000만 |
| 2025-03-08 | 약 57평형전용 146.71㎡ | 4층 | 34억 5,000만 |
| 2025-03-05 | 약 48평형전용 124.58㎡ | 1층 | 26억 4,500만 |
| 2025-02-26 | 약 45평형전용 114.49㎡ | 2층 | 26억 4,000만 |
| 2025-01-21 | 약 83평형전용 214.71㎡ | 12층 | 65억 |
| 2024-12-18 | 약 48평형전용 124.58㎡ | 7층 | 29억 |
| 2024-10-18 | 약 48평형전용 124.58㎡ | 11층 | 27억 2,000만 |
| 2024-08-12 | 약 57평형전용 146.71㎡ | 4층 | 34억 |
| 2024-06-19 | 약 57평형전용 146.71㎡ | 8층 | 32억 9,000만 |
| 2024-06-18 | 약 48평형전용 124.58㎡ | 5층 | 29억 |
| 2024-02-02 | 약 57평형전용 146.69㎡ | 8층 | 31억 7,000만 |
| 2023-10-10 | 약 48평형전용 124.58㎡ | 6층 | 27억 |
| 2023-09-22 | 약 48평형전용 124.58㎡ | 1층 | 23억 8,000만 |
| 2023-08-21 | 약 57평형전용 146.71㎡ | 10층 | 31억 |
| 2023-05-04 | 약 57평형전용 146.71㎡ | 5층 | 34억 5,000만 |
| 2023-03-18 | 약 48평형전용 124.58㎡ | 8층 | 26억 2,000만 |
| 2023-01-28 | 약 64평형전용 165.43㎡ | 9층 | 38억 |