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서초포레스타2단지
서울특별시 서초구 내곡동 384 · 건축년도 2015년
1,077세대 · 사용승인 2015년 — 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보(공공데이터포털 · 2026-08-31 기준)
9건최근 12개월 매매
41건2021년 이후 매매
26.08.09마지막 계약일
- 2021년 이후 해제분을 뺀 매매 41건 가운데 최근 12개월 계약은 9건이다(2025-10-06 이후).
- 면적 3종 가운데 3종에서 2021년 이후 최고가가 모두 9번 바뀌었다.
- 가장 최근에 최고가가 바뀐 면적은 약 34평형(전용 84㎡)이고, 2026-08-01 19억 9,000만(13층) 계약이다.
- 최근 12개월 안에 최고가가 바뀐 면적은 약 25평형(전용 59㎡), 약 34평형(전용 84㎡), 약 34평형(전용 85㎡) — 3종이다.
- 거래가 가장 많은 면적은 약 34평형(전용 84㎡)으로 16건, 이 단지 매매의 39%다.
- 그 면적의 가장 최근 월 중앙값(2026-08) 18억 4,500만은 최고가 19억 9,000만보다 1억 4,500만 낮다(-7.3%).
평형·평당은 공급면적 기준 추정(±1평) · 면적은 전용㎡를 정수로 반올림해 묶었다 · 읽는 법
약 25평형(전용 59㎡) 13건
16억 5,000만2021년 이후 최고가 · 계약일 2026-04-11 · 18층
2021년 이후 첫 거래 2021-04-10 13억 5,000만에서 최고가가 3번 바뀌어 2026-04-11 16억 5,000만에 이르렀다. 첫 거래보다 3억 높다(+22.2%).
| 계약일 | 가격 | 층 | 직전 기록보다 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-11 | 16억 5,000만 | 18층 | +1억+6.5% |
| 2025-12-26 | 15억 5,000만 | 17층 | +2,000만+1.3% |
| 2025-12-18 | 15억 3,000만 | 13층 | +1억 8,000만+13.3% |
| 2021-04-10 | 13억 5,000만 | 2층 | 첫 거래 |
약 6,600만평당 · 최근 6개월 중앙값(공급면적 기준 추정)
31.8%전세가율 · 최근 6개월 · 전세 14건
약 34평형(전용 84㎡) 16건
19억 9,000만2021년 이후 최고가 · 계약일 2026-08-01 · 13층
2021년 이후 첫 거래 2021-03-02 15억 9,000만에서 최고가가 4번 바뀌어 2026-08-01 19억 9,000만에 이르렀다. 첫 거래보다 4억 높다(+25.2%).
| 계약일 | 가격 | 층 | 직전 기록보다 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-01 | 19억 9,000만 | 13층 | +2억+11.2% |
| 2025-11-22 | 17억 9,000만 | 8층 | +9,000만+5.3% |
| 2025-11-04 | 17억 | 3층 | +1억+6.2% |
| 2021-11-11 | 16억 | 9층 | +1,000만+0.6% |
| 2021-03-02 | 15억 9,000만 | 11층 | 첫 거래 |
약 5,426만평당 · 최근 6개월 중앙값(공급면적 기준 추정)
55.6%전세가율 · 최근 6개월 · 전세 2건
약 34평형(전용 85㎡) 12건
17억 9,000만2021년 이후 최고가 · 계약일 2025-12-11 · 9층
2021년 이후 첫 거래 2021-04-20 15억 5,000만에서 최고가가 2번 바뀌어 2025-12-11 17억 9,000만에 이르렀다. 첫 거래보다 2억 4,000만 높다(+15.5%).
| 계약일 | 가격 | 층 | 직전 기록보다 |
|---|---|---|---|
| 2025-12-11 | 17억 9,000만 | 9층 | +4,000만+2.3% |
| 2022-02-05 | 17억 5,000만 | 10층 | +2억+12.9% |
| 2021-04-20 | 15억 5,000만 | 14층 | 첫 거래 |
최근 거래
| 계약일 | 면적 | 층 | 가격 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-09 | 약 34평형전용 84.48㎡ | 5층 | 17억 |
| 2026-08-01 | 약 34평형전용 84.48㎡ | 13층 | 19억 9,000만최고가 바뀜 |
| 2026-04-11 | 약 25평형전용 59.09㎡ | 18층 | 16억 5,000만최고가 바뀜 |
| 2026-01-07 | 약 34평형전용 84.48㎡ | 19층 | 17억 8,000만 |
| 2025-12-26 | 약 25평형전용 59.21㎡ | 17층 | 15억 5,000만최고가 바뀜 |
| 2025-12-18 | 약 25평형전용 59.21㎡ | 13층 | 15억 3,000만최고가 바뀜 |
| 2025-12-11 | 약 34평형전용 84.87㎡ | 9층 | 17억 9,000만최고가 바뀜 |
| 2025-11-22 | 약 34평형전용 84.48㎡ | 8층 | 17억 9,000만최고가 바뀜 |
| 2025-11-04 | 약 34평형전용 84.48㎡ | 3층 | 17억최고가 바뀜 |
| 2025-09-27 | 약 34평형전용 84.87㎡ | 13층 | 16억 8,500만 |
| 2025-03-23 | 약 34평형전용 84.87㎡ | 3층 | 14억 5,000만 |
| 2025-03-23 | 약 25평형전용 59.21㎡ | 11층 | 12억 6,000만 |
| 2025-03-21 | 약 25평형전용 59.09㎡ | 10층 | 13억 |
| 2025-03-20 | 약 34평형전용 84.87㎡ | 11층 | 17억 |
| 2025-03-16 | 약 25평형전용 59.09㎡ | 18층 | 12억 9,500만 |
| 2025-03-11 | 약 25평형전용 59.09㎡ | 16층 | 13억 |
| 2025-01-25 | 약 34평형전용 84.48㎡ | 10층 | 15억 3,000만 |
| 2024-12-07 | 약 25평형전용 59.21㎡ | 7층 | 12억 6,000만 |
| 2024-10-08 | 약 34평형전용 84.87㎡ | 14층 | 12억 2,000만 |
| 2024-10-05 | 약 25평형전용 59.21㎡ | 21층 | 12억 5,000만 |
| 2024-08-31 | 약 25평형전용 59.21㎡ | 12층 | 12억 5,000만 |
| 2024-08-21 | 약 34평형전용 84.87㎡ | 2층 | 14억 4,000만 |
| 2024-08-10 | 약 25평형전용 59.09㎡ | 12층 | 12억 |
| 2024-08-10 | 약 34평형전용 84.48㎡ | 15층 | 14억 6,500만 |
| 2024-07-20 | 약 34평형전용 84.48㎡ | 20층 | 14억 9,000만 |
| 2024-05-08 | 약 34평형전용 84.48㎡ | 12층 | 14억 5,000만 |
| 2024-03-08 | 약 34평형전용 84.87㎡ | 9층 | 14억 3,000만 |
| 2023-11-10 | 약 34평형전용 84.87㎡ | 10층 | 15억 3,000만 |
| 2023-08-22 | 약 34평형전용 84.48㎡ | 11층 | 13억 6,800만 |
| 2023-08-19 | 약 34평형전용 84.48㎡ | 12층 | 13억 9,000만 |