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메세나폴리스

서울특별시 마포구 서교동 490 · 건축년도 2012년

617세대 · 사용승인 2012년 — 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보(공공데이터포털 · 2026-08-31 기준)

20건최근 12개월 매매

109건2021년 이후 매매

26.08.28마지막 계약일

2021년 이후 해제분을 뺀 매매 109건 가운데 최근 12개월 계약은 20건이다(2025-10-06 이후).
면적 4종 가운데 3종에서 2021년 이후 최고가가 모두 16번 바뀌었다.
가장 최근에 최고가가 바뀐 면적은 약 48평형(전용 123㎡)이고, 2025-10-17 26억(38층) 계약이다.
최근 12개월 안에 최고가가 바뀐 면적은 약 48평형(전용 123㎡) — 1종이다.
거래가 가장 많은 면적은 약 55평형(전용 142㎡)으로 48건, 이 단지 매매의 44%다.
그 면적의 가장 최근 월 중앙값(2026-08) 25억은 최고가 27억 5,000만보다 2억 5,000만 낮다(-9.1%).

약 48평형(전용 123㎡)
약 55평형(전용 142㎡)
약 58평형(전용 149㎡)
약 86평형(전용 223㎡)

평형·평당은 공급면적 기준 추정(±1평) · 면적은 전용㎡를 정수로 반올림해 묶었다 · 읽는 법

약 48평형(전용 123㎡) 29건

26억2021년 이후 최고가 · 계약일 2025-10-17 · 38층

2021년 이후 첫 거래 2021-01-14 18억 4,000만에서 최고가가 7번 바뀌어 2025-10-17 26억에 이르렀다. 첫 거래보다 7억 6,000만 높다(+41.3%).

최고가가 바뀐 기록 7번 · 계약일 기준
계약일	가격	층	직전 기록보다
2025-10-17	26억	38층	+1,000만+0.4%
2025-06-19	25억 9,000만	21층	+1억 9,000만+7.9%
2024-09-24	24억	29층	+2억+9.1%
2023-05-06	22억	19층	+5,000만+2.3%
2021-12-20	21억 5,000만	17층	+1억 7,500만+8.9%
2021-12-04	19억 7,500만	7층	+1억 2,500만+6.8%
2021-07-05	18억 5,000만	14층	+1,000만+0.5%
2021-01-14	18억 4,000만	16층	첫 거래

월별 중앙값 · 계약일 기준 · 해제분 제외 · 2021-01~2026-05 가운데 거래가 있는 22개월

약 4,229만평당 · 최근 6개월 중앙값(공급면적 기준 추정)

86.2%전세가율 · 최근 6개월 · 전세 2건

약 55평형(전용 142㎡) 48건

27억 5,000만2021년 이후 최고가 · 계약일 2024-05-22 · 38층

2021년 이후 첫 거래 2021-01-02 20억 5,000만에서 최고가가 5번 바뀌어 2024-05-22 27억 5,000만에 이르렀다. 첫 거래보다 7억 높다(+34.1%).

최고가가 바뀐 기록 5번 · 계약일 기준
계약일	가격	층	직전 기록보다
2024-05-22	27억 5,000만	38층	+2억 5,000만+10.0%
2022-11-28	25억	23층	+1억+4.2%
2022-01-13	24억	12층	+2억 4,400만+11.3%
2021-09-18	21억 5,600만	35층	+5,600만+2.7%
2021-08-19	21억	31층	+5,000만+2.4%
2021-01-02	20억 5,000만	38층	첫 거래

월별 중앙값 · 계약일 기준 · 해제분 제외 · 2021-01~2026-08 가운데 거래가 있는 28개월

약 4,682만평당 · 최근 6개월 중앙값(공급면적 기준 추정)

약 58평형(전용 149㎡) 31건

30억2021년 이후 최고가 · 계약일 2024-06-28 · 24층

2021년 이후 첫 거래 2021-01-16 23억에서 최고가가 4번 바뀌어 2024-06-28 30억에 이르렀다. 첫 거래보다 7억 높다(+30.4%).

최고가가 바뀐 기록 4번 · 계약일 기준
계약일	가격	층	직전 기록보다
2024-06-28	30억	24층	+3억+11.1%
2024-05-24	27억	37층	+1억+3.8%
2022-05-27	26억	33층	+2억+8.3%
2021-04-29	24억	38층	+1억+4.3%
2021-01-16	23억	29층	첫 거래

월별 중앙값 · 계약일 기준 · 해제분 제외 · 2021-01~2026-06 가운데 거래가 있는 22개월

약 4,948만평당 · 최근 6개월 중앙값(공급면적 기준 추정)

64.1%전세가율 · 최근 6개월 · 전세 2건

약 86평형(전용 223㎡) 1건

51억2021년 이후 최고가 · 계약일 2022-09-30 · 39층

월별 중앙값은 거래가 있는 달이 2022-09 한 달뿐이라 그림을 그리지 않았다(51억).

최근 거래